理论探析-辽宁建方律师事务所

联系我们Contact Us

辽宁建方律师事务所

垂询电话：0411-39799855 15909867308

地址：大连市沙河口区中山路594号金玉星海2单元21层

邮箱：jianfanglawyer@126.com

网址：www.jf-lawyer.cn

以拆除违建为例，谈破解行政执法难

2019-03-14

导语：为建设美丽宜居的海滨城市，打造干净、整洁、有序、绿色、靓丽的城市环境，大连市制定了《大连市城市市容管理条例》、《大连市城市环境卫生管理条例》，印发了《2018年大连市市容环境综合整治管理实施方案》。在市容环境整治的过程中，清理私搭乱建往往是整治工作的重点和难点。违建难拆除，反映的是行政执法难问题，这个难题，难在哪？该如何破解？一、行政执法难的成因及表现...

了解详情 +
公共租赁住房合同解除法律问题分析

2018-10-23

摘要：保障和改善百姓居住条件，是政府应当承担的公共职能。为解决城市中等偏下收入“夹心层”群体住房困难问题，我国自2010年开始加快发展公共租赁住房制度。公共租赁住房由政府投资，并以较低的租金出租给 “夹心层”群众，进一步完善了我国住房制度建设。但是，近年来政府所关注的是公租房的建设和分配问题，在房屋租赁过程中承租方出现违约，如何解除租赁关系并收回房屋方面的研...

了解详情 +
房地产开发过程中关于拆迁的几点思考——兼评某开发商诉某公司土地费纠纷一案

2018-06-26

摘要：土地拆迁是房地产开发过程中的重要一环，随着形势的变化和时代的进步，我国国有土地拆迁政策发生了重大的变化，从毛地挂牌、开发商负责拆迁到净地出让、政府统一拆迁安置补偿。本文将以土地拆迁过程中新旧法律衔接问题为着眼点，结合现实中出现的问题，积极寻找解决办法。一、基本案情某公司经营用地（以下简称案涉土地）系承租而来，该公司与原土地使用权人签订《土地租赁协议...

了解详情 +
建设工程施工合同中未约定安措费，安措费是否应计入工程价款问题探讨

2018-05-18

安全防护文明施工措施费，简称安措费，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新安全防护用具及设施、落实安全施工措施、改善安全生产条件和作业环境所需的费用。安措费由《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号）中的文明施工费、环境保护费、临时设施费及安全施工费组成。因各地方对安措费的规定并不一致，此文仅以辽宁省大连市...

了解详情 +
在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下做好建筑房地产法律服务工作

2018-05-02

摘要：习近平总书记在2017年10月18日召开的中国共产党第十九届全国代表大会上提出了以坚持依法治国、坚持在发展中保障和改善民生、坚持全民深化改革等内容为基本方略的新时代中国特色社会主义思想。在“房子是用来住的，不是用来炒的”新定位引导下，房地产长效机制将加速建立，在租赁市场、金融创新、土地供应等多个领域，房地场市场的供给侧结构性改革不断推进。总而言之，十九...

了解详情 +
建设工程价款优先受偿权相关问题分析

2017-09-27

本文仅就建设工程价款优先受偿权的性质、范围及其行使期限的起算点作一初步探究。一、建设工程价款优先受偿权的性质关于建设工程价款优先受偿权的性质，理论上主要有三种观点，即留置权说、法定抵押权说和法定优先权说。笔者认为，建设工程价款优先受偿权的性质，应当属于法定优先权。理由如下：首先，根据《物权法》规定，留置权的标的物仅限于动产，且要求留置权人实际占有该动产，留置...

了解详情 +
行政合同与民事合同之辨析

2017-08-25

摘要：行政合同是伴随着经济体制的改革和政府职能转变而产生的。行政合同既有私法领域中的合同理念，也体现了一定的行政行为。所以行政合同和民事合同相比又具有一定的特殊性。案件简介：2010年刘某向政府申请廉租房，经过三审三公示”，符合廉租房的申请条件。2011年10月，刘某与该市第二房管所签订了廉租房租赁合同。2016年经相关部门审计认为刘某已经不符合继续租赁廉租...

了解详情 +
公司新三板挂牌中同业竞争及关联交易认定及处理方式

2017-03-24

我国中小企业数量众多，中小企业对经济及社会的作用是不容小觑的，但中小企业在发展过程中也会遇到很多困难，尤其以融资难最为突出。近年来，政府也意识到该问题，多方面出台政策及法规，加大了对中小企业的扶持力度，在这一大背景下，新三板市场应运而生。一、新三板市场的概述。（一）新三板的定义：新三板，是相对于“老三板”而言，现在的新三板的全称为“全国中小企业股份转让系...

了解详情 +
浅谈我国建筑作品的著作权保护

2016-08-25

我国对建筑作品的著作权保护主要规定在知识产权法律法规以及相关条例中，随着时代的发展与立法完善，相关法律法规得以不断的补充与改进，为建筑作品著作权提供更强有力的法律保护。知识产权法律法规对我国建筑工程设计行业中的建筑作品著作权进行了相应的规定，用以应对建筑作品著作权受到侵犯的现实社会问题，为著作权提供了较为完善的法律保护。一、“建筑作品”的含义依据我国现行《中...

了解详情 +
物业纠纷三问

2016-08-05

问题一：拒缴物业费问题李女士所在的小区物业管理不善，经常出现楼道垃圾几周没人清理，个人停车位被外来车辆占用，房屋漏水迟迟不修理的情况，小区业主多次与物业公司协调，仍不见起色，于是李小姐等大量业主以拒缴物业费的形式抗议，个别业主甚至5年未交过物业费，不久前，物业公司将李小姐等人起诉至法院，要求其缴纳欠付的物业费。李女士的问题是：李女士认为物业公司未尽到管理维护...

了解详情 +
从一起案例谈员工违法犯罪行为的处分

2016-07-25

★案情简介刘某是一家公司职员，周日休息时，驾车出行，途中将一行人撞倒致行人重伤，经交警部门认定刘某在此次事故中负全部责任，刘某被依法羁押，法院最终未做出有罪认定。此时，公司根据《劳动合同法》的规定，以刘某被追究刑事责任为由解除了劳动关系。如何正确理解《劳动合同法》第39条第（六）项 “被依法追究刑事责任”，这关乎到企业能否据此合法解除劳动关系。一、“被依法追...

了解详情 +
担保法及其司法解释与物权法中关于担保物权的几点比较

2016-07-21

一、《物权法》中的创新点对《物权法》中的创新点，我们进行简单的概括，情况如下：1、第十五章中关于担保物权的一般规定中的177条统一规定了担保物权消灭的原因，如主债权消灭、担保物权的实现、债权人放弃担保物权等，这是《担保法》和《司法解释》没有提及过的。同时177条也是《物权法》第5条物权法定在担保物权中的重要体现。2、第十六章抵押权中率先提出了动产浮动抵押，并...

了解详情 +
浅谈新《公司法》认缴制下债权人的风险及完善债权人利益保护的建议

2016-07-15

2013年《公司法》修改后，注册资本认缴制正式代替了原有的实缴制。不可否认的是，认缴制的改革，极大的提高了创业者尤其是存在资金困难的创业者设立公司的热情，促进了市场效率提升，但在认缴制下，如何能保护交易安全或者说是债权人的利益，却成为了一个新的难题。首先，在认缴的制度下，公司设立者可以自由认缴注册资本，这其中难免会发生部分设立者超过自己的资金能力，为了在交易...

了解详情 +
法官经验谈 | 最高法二巡法官谈房屋征收中违法建筑的认定

2016-02-26

法官经验谈|最高法二巡法官谈房屋征收中违法建筑的认定什么是违法建筑？符合哪些条件才能被认定为违法建筑？违法建筑主要包括哪些情形？弄清这些问题是认定违法建筑的前提条件。笔者认为，所谓违法建筑是指违反土地管理法、城乡规划法等相关法律、法规，非法占用土地、未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可，或者未按照建设工程规划许可证、临时建设工程规划...

了解详情 +
企业吊销营业执照后的法律责任承担简析

2015-11-26

在司法实践中普遍存在企业由于经营不善处于歇业或半歇业状态，同时因不按照工商行政管理部门规定进行年检，从而被吊销营业执照或是因违法经营被吊销营业执照的情形。企业被吊销营业执照后是否还具备独立企业法人资格？对外是否可以自己名义主张权益承担责任？我国现行的管理制度如何？本文将就以上几个问题进行分析与探讨。一、企业被吊销营业执照后的主体资格问题企业被吊销营业执照后其...

了解详情 +
建设工程施工法律纠纷中“实际施工人”的利益保护

2011-11-02

案情回放 2008年，某具备二级资质的施工企业A承包了某印染企业B的新建厂区的工程，双方签订《建设工程施工合同》，约定工程内容包括：“土建、装饰、给排水、采暖、电气工程”，工程暂定价为71万元，待工程竣工验收后按实际发生的工程量进行结算。合同签订后，A将全部工程转包于个人王某，由王某组织施工，双方所签合同条款与《建设工程施工合同》约定基本一致，后王某在合同约...

了解详情 +
房地产抵押在实践中应注意的法律问题

2011-10-19

近年来，随着我国房地产业、金融服务业的快速发展，房地产抵押担保制度引入了房屋期权抵押、在建工程期权抵押等新概念，房地产抵押机制在金融贷款中发挥着越来越重要的作用。房地产抵押成为银行办理抵押贷款业务中最常采用的担保方式之一。但与此同时，也出现了一系列与房地产抵押相关的诸多问题。一、房地产抵押登记在实践中存在的问题1、抵押设立后，贷款合同发生变更，未重新办理抵押...

了解详情 +
试论拆迁过程中的相关法律问题

2011-10-09

摘要：拆迁关系到拆迁人与被拆迁人之间的利益分配，涉及复杂的法律关系。我国颁布的很多法律法规对拆迁工作做出了具体规定，但在拆迁工作实践中，仍存在诸多需要进一步规范的情况。因此，本文拟对拆迁工作中的土地使用权补偿及经营损失补偿等问题进行简要的分析和探讨。一、房屋拆迁过程中土地使用权补偿问新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称征收补偿条例）对房屋资产补...

了解详情 +
《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关热点法律问题解读（下）

2011-06-23

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“新条例”）明确了只有因公共利益的需要时，政府才能够做出征收的决定，同时政府应当对被征收人提供相应的补偿。与《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称“原条例”）相比，新条例更加注重保护被征收人的合法权益，无论是从征收与补偿的程序、被征收人的参与程度及相关的权利，还是从补偿的标准和原则上来看，都遵循着条例的立法目的。在本文中...

了解详情 +
《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关热点法律问题解读（上）

2011-06-23

备受瞩目的《国有土地上房屋征收与补偿条例》自2011年1月21日公布之日起施行。该条例关系到人民群众的切身利益，也对我国的工业化、城镇化发展有重大意义，因此条例草案经先后两次向社会征求意见、多次座谈会、论证会的讨论和听取社会各界的广泛意见，最终在国务院第141次常务理事会上审议通过。新条例基本实现了规范公权力和保障私权利的统一，兼顾了工业化、城镇化和被征收人...

了解详情 +

首页上一页

1 234 5

3/5

下一页尾页

联系我们

垂询电话：0411-39799855 15909867308

E-mai：jianfanglawyer@126.com

办公地址：大连市沙河口区中山路594号星海广场金玉星海2单元21层

关注微信公众号

主营区域：大连沈阳北京上海广州深圳纽约伦敦东京首尔

热门关键词：大连律师事务所建设工程纠纷律所房地产纠纷律所

热推信息 | 企业分站 | 网站地图 | RSS | XML

理论探析News

热门关键词Keywords

联系我们Contact Us

辽宁建方律师事务所

以拆除违建为例，谈破解行政执法难

公共租赁住房合同解除法律问题分析

房地产开发过程中关于拆迁的几点思考——兼评某开发商诉某公司土地费纠纷一案

建设工程施工合同中未约定安措费，安措费是否应计入工程价款问题探讨

在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下做好建筑房地产法律服务工作

建设工程价款优先受偿权相关问题分析

行政合同与民事合同之辨析

公司新三板挂牌中同业竞争及关联交易认定及处理方式

浅谈我国建筑作品的著作权保护

物业纠纷三问

从一起案例谈员工违法犯罪行为的处分

担保法及其司法解释与物权法中关于担保物权的几点比较

浅谈新《公司法》认缴制下债权人的风险及完善债权人利益保护的建议

法官经验谈 | 最高法二巡法官谈房屋征收中违法建筑的认定

企业吊销营业执照后的法律责任承担简析

建设工程施工法律纠纷中“实际施工人”的利益保护

房地产抵押在实践中应注意的法律问题

试论拆迁过程中的相关法律问题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关热点法律问题解读（下）

《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关热点法律问题解读（上）

理论探析News

热门关键词Keywords

联系我们Contact Us

辽宁建方律师事务所

以拆除违建为例，谈破解行政执法难

公共租赁住房合同解除法律问题分析

房地产开发过程中关于拆迁的几点思考——兼评某开发商诉某公司土地费纠纷一案

建设工程施工合同中未约定安措费，安措费是否应计入工程价款问题探讨

在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下做好建筑房地产法律服务工作

建设工程价款优先受偿权相关问题分析

行政合同与民事合同之辨析

公司新三板挂牌 中同业竞争及关联交易认定及处理方式

浅谈我国建筑作品的著作权保护

物业纠纷三问

从一起案例谈员工违法犯罪行为的处分

担保法及其司法解释与物权法中关于担保物权的几点比较

浅谈新《公司法》认缴制下 债权人的风险及完善债权人利益保护的建议

法官经验谈 | 最高法二巡法官谈房屋征收中违法建筑的认定

企业吊销营业执照后的法律责任承担简析

建设工程施工法律纠纷中“实际施工人”的利益保护

房地产抵押在实践中应注意的法律问题

试论拆迁过程中的相关法律问题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关热点法律问题解读（下）

《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关热点法律问题解读（上）

公司新三板挂牌中同业竞争及关联交易认定及处理方式

浅谈新《公司法》认缴制下债权人的风险及完善债权人利益保护的建议